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Moderne Bürofläche in Duisburg | Klimatisiert | 708 m² | effizienter Grundriss

47057 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Außenfassade aus. Hauseigene Parkplätze können vor Ort angemietet werden. Das 1992 vom bekannten Architekten ,,Sir Norman Foster“ erbaute ,,Haus der Wirtschaft“ verfügt über eine rahmenlose Fassade, was die Glaselemente außergewöhnlich hervorhebt.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 250 m²

2. OG: 498 m²

3. OG: 210 m²

Das einzigartige moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: vorhanden
• Verkabelung: CAT- 5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47057
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 396
  • Preis: 8,00€
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 968 m²
  • Büroteilfläche: 220 m²
  • Teilbar ab: 220 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 2.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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