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Moderne Bürofläche in Mülheim | Stellplätze vorhanden | flexible Gestaltungsmöglichkeiten

45473 Mülheim, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Der moderne Bürokomplex verfügt über 8 Etagen und wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Über einen großen, modernen Empfangsbereich gelangt man in ein Treppenhaus, sowie zu einem Personenaufzug, mit welchem die oberen Etagen erreicht werden können. Die Büroflächen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Zusatzleistungen, wie die Nutzung der repräsentativen Besprechungsräume können gegen eine Gebühr mitgenutzt werden. Zudem stehen zahlreiche Außenstellplätze und Archiv-, wie auch Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG – 7. OG: jeweils ca. 561 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis der Mellinghoferstraße in Mülheim-Dümpten. Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Lage sind zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel

• Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Kühlung: kontrollierte Be- und Entlüftung
• Verkabelung: Glasfaseranschluss vorhanden
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Sonstiges: besetzter Empfang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45473
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1876/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 561 m²
  • Baujahr: 2004
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 561 m²
  • Büroteilfläche: 561 m²
  • Teilbar ab: 561 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. bis 6. OG

Floor Plan

7. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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