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Moderne Bürofläche nach Ihren Vorstellungen | optimale Anbinmdung | Stellplätze vorhanden

45527 Hattingen, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handlet es sich um ein Bürogebäude, welches derzeit revitalisiert wird. Das Objekt „The Fourty-Five“ bietet auf 4.886 m² viel Platz für individuelle Bürolösungen. Die einzelenen Etagen des Gebäudes sind durch ein modernes Treppenhaus, als auch durch einen Personenaufzug erschlossen und können barrierefrei erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen zweiten baulichen Rettungsweg. Ferner stehen auf dem Grundstück zahlreiche Außenstellplätze zur freien Verfügung.

Derezit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. UG: 807 m²
EG: 435 m²
1. OG: 500 m²
2. OG: 678 m²
3. OG: 786 m²
4. OG: 786 m²
7. OG: 488 m²
8. OG: 406 m²

Das Bürogebäude „The Fourty-Five“ ist im Herzen von Hattingen gelegen. Die direkte Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Nahversorgung, sowie Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche eine flexible An- und Abreise ermöglicht.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SBH West, Jobcenter etc.

Hotels in der Umgebung: Avantgarde Hotel GmbH, Hotel Westfälischer Hof Hattingen, Ruhr Inn Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die vakanten Flächen werden derzeit renoviert, die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung sind flexibel und können bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Hattingen
  • PLZ: 45527
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1202/E7
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 786 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,45 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,45 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,45 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 786 m²
  • Büroteilfläche: 786 m²
  • Teilbar ab: 786 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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