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Moderne Büroflächen am Centro | 826 m² | Stellplätze | gute Anbindung

46047 Oberhausen, Deutschland
6,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie aus einer Kombination von Alt- und Neubau befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine CAT-7 Verkabelung. Für Aufsehen sorgt auch der repräsentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Foyer. Die vielen Fensterfronten laden zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre ein.
Für den Nutzer stehen ferner Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. Obergeschoss: ca. 104 m²
4. Obergeschoss: ca. 300 m²
5. Obergeschoss: ca. 293 m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CentrO und dem beliebten Kaisergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering

• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Aufsatzleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46047
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 965
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 826 m²
  • Baujahr: 2005
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 826 m²
  • Büroteilfläche: 233 m²
  • Teilbar ab: 233 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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