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Moderne Büroflächen am Logport | repräsentatives Gebäude | klimatisiert

47229 Duisburg, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die 1956 erbaute Liegenschaft wurde im Jahre 2013 modernisiert und lässt durch verschiedene Elemente den besonderen Stil der 50er Jahre erkennen. Eine Teilvermietung ab ca. 443 m² ist aufgrund der Flexibilität der Etagen realisierbar. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen.

Die nachträgliche eingebrachte Klimaanlage kann Raumweise gesteuert werden. Das Gebäude verfügt über einen besetzen Empfang. Ferner können Ihre Mitarbeiter die hauseigene Kantine nutzen.

Der Eigentümer beabsichtigt die Büroflächen nach Mieterwunsch umzubauen und modernisiert zu übergeben.

Auf dem eigenen Grundstück stehen bis zu 250 Stellplätze dauerhaft zur Verfügung.

Folgende Büroflächen stehen zur Disposition:

UG: ca. 1.214,08 m²
EG: ca. 628,51 m²
1. OG: ca. 1.246,56 m², teilbar ab 620,88 m²
1. OG Anbau: ca. 800,42 m²
2. OG: ca. 1.350,92 m², teilbar ab 628,17 m²
3. OG: ca. 1.350,92 m², teilbar ab 628 m²
4. OG: ca. 1.351,33 m², teilbar ab 628 m²
5. OG: ca. 954,30 m², teilbar ab 444 m²

Das angebotene Objekt hat seinen Standort in Duisburg Rheinhausen. Rheinhausen befindet sich auf der linken Rheinseite und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus.
Der Bahnhof Rheinhausen Ost liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten vom Gebäude entfernt.
Die Autobahnauffahrten der A40 und A57 sind ebenfalls schnell und einfach erreicht, somit ist eine flexible An- und Abreise mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

• EDV-Verkabelung: CAT 7
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Sonnenschutz: innen liegend manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Aufsatz bzw. Einbauleuchten
• Heizung: Zentralheizung
• voll klimatisiert
• Bodenbelag: Teppichboden
• zahlreiche Parkplätze am Objekt
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell

• Kantine im Objekt
• Zugangssystem (Codekarten)
• Parkplatz mit Schrankenanlagen
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.09.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 54,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47229
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 887/E7
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 628 m²
  • Baujahr: 1956
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,67 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,67 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,67 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 628,51 m²
  • Büroteilfläche: 628,17 m²
  • Teilbar ab: 628,17 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2021

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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