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Moderne Büroflächen am Rhein-Ruhr-Hafen | Erstbezug nach Sanierung | Stellplätze

45478 Mülheim, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie am Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig saniert und renoviert. Die Büroflächen sind mit einem Laminatboden ausgestattet, verfügen über eine CAT-5 Verkabelung, sowie außenliegendem elektrischem Sonnenschutz. Die hellen Büroflächen sorgen für eine einladende Arbeitsatmosphäre. Stellflächen stehen dem Nutzer zur Anmietung im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Hallenflächen angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 671,62 m²
2. OG: 509,85 m²

Die Büroimmobilie liegt im Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim. Eine sehr schnelle Anbindung an die A40, A3, A59 und die B223 ist gegeben. Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das ÖPNV-Netz ist problemlos fußläufig zu erreichen. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Hagebaumarkt, Elomech, Tedox, TAS

Hotels der Umgebung: Raffelberger Hof, Hotel am Schloss Broich, B&B Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung:Fensterbankkabelkanal
• Bodenbelag: Laminatboden, PVC
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Kühlung/Lüftung: Nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 973
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 1181 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.181,47 m²
  • Büroteilfläche: 509,85 m²
  • Teilbar ab: 509,85 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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