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Moderne Büroflächen | Dortmunder Innenstadt | Ausbau nach Mieterwunsch

44137 Dortmund, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Büroimmobilie im Gerzen der Dortmunder Innenstadt. Das Gebäude teilt sich in mehrere Etagen auf. Die vakante Bürofläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ermöglicht dem zukünftigen Mieter freien Gestaltungsspielraum. Die Büroflächen werden renoviert übergeben und die Raumaufteilung, sowie Ausstattung individuell an den Mieterwunsch angepasst. Die Büro-/Praxisfläche ist mithilfe eines Personenaufzuges oder über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

3. OG: 231 m²
5. OG 197 m²

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Continentale, AOK, Ergo

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Raumaufteilung, sowie Ausstattung erfolgt individuell nach Mieterwunsch!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1135/E2
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 197 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 197 m²
  • Büroteilfläche: 197 m²
  • Teilbar ab: 197 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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