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Moderne Büroflächen im Essener-Citykern |376 m ² |

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die vakanten modern ausgebauten Büroflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welche über zwei Personenaufzüge erschlossen werden. Die Altbauimmobilie wurde aufwendig vom Eigentümer modernisiert und ist als eine der stilvollsten Immobilien in der Essener Innenstadt zu bezeichnen. Darüber hinaus profitiert das Objekt durch seine Zentrale Lage im Citykern von Essen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

3.OG: 376 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank

Hotels der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz: innenliegend manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kühlung /Lüftung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 133,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 53,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1912
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 397
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 376 m²
  • Baujahr: 1912
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 376 m²
  • Büroteilfläche: 376 m²
  • Teilbar ab: 376 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 2.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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