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Moderne Büroflächen im Essener Südviertel | Helle Räume | Stellplätze | gute Anbindung

45128 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Bürogebäude in gepflegtem Zustand. Die vakanten Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Ausstattung und können flexibel und individuell an den Mieter angepasst werden. Die Flächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz sowie einer EDV-Verkabelung vom Vormieter. Ferner stehen dem Nutzer Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG rechts: 178 m²
1. OG: 144 m²

Das Objekt befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone in Essen Rüttenscheid. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße „RÜ“ ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der „Rü“ ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Philharmonie, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• EDV-Verkabelung
• Verkabelungsort: Bodentanks/ Fensterbankkabelkanäle
• Bodenbelag: Teppichboden
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1326/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 178 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 178 m²
  • Büroteilfläche: 178 m²
  • Teilbar ab: 178 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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