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Moderne Büroflächen im Europark Fichtenhain | Krefeld | viele Stellplätze | gute Anbindung | Kantine

47807 Krefeld, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie im Europark Fichtenhain wurde im Jahre 1995 erbaut. Die Fensterfassade des Gebäudes sorgt für ausreichend Licht in den Büroflächen. Die Etagen sind über ein Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug problemlos zu erschließen. Alle Büroflächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine CAT-6 Verkabelung. Das Objekt bietet dem Nutzer eine individuelle Grundrissgestaltung. Nach der Modernisierung verfügen einige Büroetagen über Glastrennwände. Ferner stehen dem Nutzer rund 161 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

EG: 922 m²
1. OG: 922 m²
2. OG: 922 m²
3. OG: 922 m²
4. OG: 922 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
Über die Buslinie 47 ist das Objekt direkt erreichbar. Krefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Verkabelungsort: Doppelboden
• Fenster: Isolierverglasung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.07.2025
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1071
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 4611 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 4.611 m²
  • Büroteilfläche: 922,2 m²
  • Teilbar ab: 922,2 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Catering
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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