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Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet M1 | optimale Anbindung | Stellplätze 400 m²

45141 Essen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 2004 erbaute Bürohaus verfügt über eine moderne und hochwertige Grundausstattung. Über das helle Treppenhaus lassen sich alle Etagen des Gebäudes problemlos erschließen. Die Büroflächen sind mit Laminatboden ausgestattet. Ferner stehen dem Nutzer hauseigene Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 200 m²
1. OG: 200 m²

Das Gewerbegebiet M1 liegt sehr zentral und gut erreichbar an der B 224. Die Innenstadt von Essen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Alle Anschlüsse an den ÖPNV und auch an die Autobahnen A 40 – A42 – A 31 – A3 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ADAC

Hotels in der Umgebung: ibis Hotels, Petul Apart Hotel, McDreams Hotel

• Bodenbelag: Fliesenboden
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet

*etwaige Ausstattung kann nach Mietwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 992
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 400 m²
  • Baujahr: 2004
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,25 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 400 m²
  • Büroteilfläche: 200 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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