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Moderne Büroflächen im Gotic-Haus | sehr gut angebunden | viele Stellplätze

44141 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das Gotic-Haus besteht aus drei Gebäuden, welche alle parallel zum Westfalendamm angeordnet sind. Jedes dieser Gebäude verfügt über ein separates Entree und eine gesonderte Anschrift.
Ferner stehen den Mietern genügend Stellplätze im Außenbereich und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Die gehobene Ausstattung dieses Objekts spiegelt sich sowohl in der Fassade als auch im hochwertigen Interieur wieder.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1. OG: 1.597 m²

Die moderne und sehr gut sichtbare Büroimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B1. Namhafte Unternehmen der Dienstleistungs – und Industriebranche prägen das beliebte Büroumfeld.
Die Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV über beispielsweise die U-Bahn gewährleitet.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL

• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Bodentanks, Fensterbank-Kabelkanäle
• Kühlung: Nach Absprache
• Sonnenschutz: Außenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Vorhanden, Kantine, Interieur kann teilweise übernommen werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 20,1 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 265
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 1597 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.597 m²
  • Büroteilfläche: 850 m²
  • Anzahl Stellplätze: 40
  • Teilbar ab: 850 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Küche: Pantry-Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Catering
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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