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Moderne Büroflächen in ausgezeichneter Lage | Neubauprojekt | Stellplätze vorhanden

46117 Oberhausen, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches im Sommer des Jahres 2022 fertiggestellt wird. Das attraktive Bürohaus wird über mehrere Etagen verfügen, welche alle zukünftig mit einem Personenaufzug barrierefrei, oder über das moderne Treppenhaus erschließbar sind. Die Ausstattung der Büroflächen kann individuell angepasst werden. Zudem können ausreichend Außenstellplätze im Innenhof angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 324 m²
3. OG: 321 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Oberhausen-Osterfeld, in direkter Nähe zu den Autobahnen A516 sowie A42. Die nächste ÖPNV Haltestelle „Olga Park“ ist nur eine Minute entfernt. Das bekannte „CentrO“ ist in 8 Fahrminuten zu erreichen. Zudem profitiert das Objekt von der Nähe zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten.

Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: gewa Gesellschaft für Gebäudereinigung und Wartung mbH, CentrO, BMW Kruft

Hotels in der Umgebung: Parkhotel Oberhausen, B&B Hotel Oberhausen, Select Hotel Oberhausen

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Beleuchtung: Raster Pendelleuchten
• Klima/Lüftung: über Energieboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46117
  • Umgebung: Osterfeld
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1778/E2
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 321 m²
  • Baujahr: 01.07.2022
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 321 m²
  • Büroteilfläche: 321 m²
  • Teilbar ab: 321 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

Staffelgeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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