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Moderne Büroflächen in der Essener Innenstadt | helle Räume | attraktive Ausstattung

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude besteht aus zwei eigenständig gestalteten, aber miteinander verbundenen Bauteilen. Das Bürohaus und das Hotel unterscheiden sich markant in der Fassade. Das Hotel hat Glaselemente und einen hellen Naturstein, das Bürogebäude wurde mit grünen Glaselementen versehen.
In der hauseigenen Tiefgarage sind zahlreichen Stellplätze vorhanden. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen Raumkonzepte mit Einzel-, Kombi- und Großraumbüros ab 180 m² und bieten damit effiziente sowie repräsentative Flächenlösungen. In jeder Etage lassen sich bis zu 3 Mieteinheiten realisieren.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 188 m²
4. OG: 282 m²

Das Objekt befindet sich nördlich der Essener City. Fußläufig sind die Fußgängerzonen Kettwiger Straße und Limbecker Straße erreichbar. In der urbanen Lage finden sich zahlreiche Cafés sowie die Universität Essen-Duisburg. Angrenzend liegt das Rathaus mit dem anschließenden Shopping Center Rathaus-Galerie.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Aufsatzleuchten
• Klimatisierung: Belüftung/Klimatisierung (optional)

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 139/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 188 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 188 m²
  • Büroteilfläche: 188 m²
  • Teilbar ab: 188 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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