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Moderne Büroflächen in Dortmund | zahlreiche Stellplätze | hervorragende Verkehrsanbindung

44137 Dortmund, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Büroimmobilie, situiert in Herzen von Dortmund. Das Gebäude überzeugt zum einen durch seine ausgefallene Architektur, als auch durch die zentrale Lage und die hervorragende Stellplatzsituation. Die Büroflächen sowie das gesamte Gebäude sind durch zahlreiche Glasfenster geprägt, sodass ein starker Tageslicht Einfall garantiert ist. Die hellen Räume bieten eine perfekte Grundlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ferner ist die Grundrissgestaltung aller vakanter Flächen flexibel und ein Ausbau der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch. Die gesamte Gestaltung der Büroflächen kann demnach individuell vom Mieter bestimmt werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

2. OG: 409 m²
3. OG: 561 m²
4. OG: 920 m²

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage vis á vis zur Thier-Galerie. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen als auch den ÖPNV in alle Richtungen.
Durch die direkte Lage in der beliebten Büromarktzone Citykern, sind darüber hinaus zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BIG, Continentale, CHECK 24, Stadt Dortmund

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• EDV-Verkabelung: Bodentanks
• Verkabelungsort. Doppelter Boden
• Kühlung/ Lüftung: Lüftung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 984/E2
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 919 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 919 m²
  • Büroteilfläche: 919 m²
  • Teilbar ab: 919 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Beispielgrundriss 4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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