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Moderne Büroflächen in Solingen | Glasfaser | 272 m² | viele Stellplätze

42651 Solingen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das in 1910 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus vier
Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss. Die eindrucksvolle Außenfassade im Renaissance Stil sorgt für Aufsehen. Mithilfe eines Personenaufzuges lassen sich die Ebenen problemlos erschließen. Alle Etagen sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine ausgebaute Teeküche. Ferner verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss. Das EG wurde vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert. Circa 18 Außenstellplätze stehen dem Mieter zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 272,40 m²
DG: 193,58 m²

Ferner können rund 230 m² Archivfläche im KG angemietet werden.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein Westfalen
und gehört zum Bergischen Land sowie zum Bergischen Städtedreieck.
Das Gebäude liegt direkt in der Solinger Innenstadt in der Nähe des Amtsgericht. Alle
Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Shoppingcenter Hofgarten, Haltestellen des
öffentlichen Personennahverkehrs und der Solinger Hauptbahnhof finden Sie fußläufig vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: DEKRA, Sparkasse, AOK, Polizei Solingen, Spar- und Bauverein

Hotels in der Umgebung: Hotel Goldener Löwe, Novum Hotel

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Verkabelung: CAT-5/ CAT-6
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden
• Teeküche: voll ausgestattet
• Deckenhöhe: nicht einheitlich

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt: Solingen
  • PLZ: 42651
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1163/E2
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 272 m²
  • Baujahr: 1910
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 272,4 m²
  • Büroteilfläche: 272,4 m²
  • Teilbar ab: 272,4 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

DG

Floor Plan

KG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 201 99 99 63 31+49 172-72 90 888

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