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Moderne Büroflächen in Stadtkrone Ost | Erstbezug | hervorragende Anbindung | sehr gut ausgestattet

44269 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude. Die hochwertigen Büroflächen sind sowohl über ein Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Der Grundriss der Flächen ist flexibel gestaltbar und kann individuell an den Mieter angepasst werden. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass stets für einen natürlichen Lichteinfall gesorgt ist. Die einzelnen Räumlichkeiten sind sehr modern. Aufgrund der Beschaffenheit des Gebäudes, kann je nach Bedarf des Mieters jede Etage klimatisiert werden (Aufpreis auf Anfrage).

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: 489 m²

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Stadtkrone Ost in Dortmund am östlichen Rand der Dortmunder Gartenstadt. Die Stadtkrone Ost stellt bereits für zahlreiche Unternehmen einen hervorragenden Standort dar. Aufgrund der attraktiven Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie das örtliche Straßennetz, wird eine flexible An- und Abreise, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. In wenigen Minuten sind Hauptverkehrsadern wie die Bundesstraße B1 oder die Autobahn A40 zu erreichen, aber auch die A1 oder die A2. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volksbank, AOK, adesso, BDO

Hotels in der Umgebung: Hampton by Hilton Dortmund Phoenix See, Hotel und Restaurant Gartenstadt

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• EDV-Verkabelung: CAT-7 über Bodentanks

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44269
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1332/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 489 m²
  • Baujahr: 2010
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 489 m²
  • Büroteilfläche: 489 m²
  • Teilbar ab: 489 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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