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Moderne Büroflächen mit guter Anbindung | Gewerbepark Laubenhof | Ausstattung nach Mieterwunsch

45326 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude. Die vakanten Gewerbeflächen wurden zuletzt als Schulungsräume genutzt und verfügen über einen flexiblen Grundriss. Die Ausstattung erfolgt ebenfalls nach Mieterwunsch und kann individuell angepasst werden. Das Objket verfügt über ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus sowie eine 170 m² große Lagerfläche im Untergeschoss. Barrierefreiheit ist derzeit noch nicht gegeben, kann aber bei Bedarf vom Vermieter geschaffen werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

UG: 170 m²
EG: 340 m²
1.OG: 170 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Laubenhof in Altenessen. Zahlreiche Unternhemen haben hier bereits Ihren Standort gefunden. Die kurze Anbindung an Hauptverkehrsadern, wie die B224, die A42 und die A2 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sowie eine flexible An- und Abreise mit dem PKW. Ferner bietet der Standort eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und garantiert auch hier eine flexible An- und Abreise.
Auch die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TÜV Station Essen, WITRA Spedition GmbH & Co

Hotels in der Umgebung: ibis Budget, H&S Astoria City Resort Essen

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Verkabelungsort: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Barrierefreiheit: nach Vereinbarung

Die Grundrissgestaltung ist flexibel und die Ausstattung kann individuell an den Mieter angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45326
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1177/E3
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 170 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 170 m²
  • Büroteilfläche: 170 m²
  • Teilbar ab: 170 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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