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Moderne Büroimmobilie in Duisburg | Citynah | gute ÖPNV-Anbindung

47057 Duisburg, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude verfügt über vier Geschosse. Der moderne Eingangsbereich sowie die helle Fassade sorgen für Aufsehen. Die Bürofläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine CAT-Verkabelung. Die Teeküche ist voll ausgestattet. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 316,60 m²

Das moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger City sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart:

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.06.2022
  • Stromverbrauchskennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2012
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47057
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1113/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 316 m²
  • Baujahr: 1977
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 316,6 m²
  • Büroteilfläche: 316,6 m²
  • Teilbar ab: 316,6 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2020

Grundrisse

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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