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Moderne Büros mit Parkanlage | hauseigene Kantine | flexible Gestaltungsmöglichkeiten

45149 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit hoher Werbewirksamkeit. Das Bürogebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, sowie der modernen Außenfassadengestaltung. Ausreichend Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Durch die großen Fensterfronten wird für einen angenehmen und lichtdurchfluteten Arbeitsplatz gesorgt.

Folgende Fläche steht zur Disposition:

4. OG: ca. 810 m²

Der Bürokomplex befindet sich in Essen im angesagten Büropark „Bredeney“. Die A52 und die B224 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind direkt vor der Tür vorhanden. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 5 Minuten per Auto erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, Nationalbank, Rhenus Automotive Systems GmbH, ENGIE Deutschland

Hotels in der Umgebung: Hotel Bredeney, Parkhaus Hügel, Novum Hotel, Hotel Maximilians

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Pendelleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45149
  • Umgebung: Haarzopf
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 901/E19
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 850 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 850 m²
  • Büroteilfläche: 850 m²
  • Teilbar ab: 850 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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