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Moderne Hallen- und Bürokombination | ebenerdige Andienung | RUHR REAL

50858 Köln, Deutschland
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Beschreibung

Ab dem 01.02.2024 steht diese flexible Hallen- und Bürokombination zur Verfügung. Die Hallenfläche misst eine Deckenhöhe von 6,40 m und verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor. Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle: ca. 224 m²
Büro: ca. 271 m²

Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. Für eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés als auch Geschäfte des täglichelreiche Cafés in der Umgebung.

• Andienung: ebenerdiges Sektionaltor
• Hallenhöhe: ca. 6,40 m UKB
• Heizung: Gas-Heizung
• Bodentraglast: ca. 5 t/m²
• Starkstrom
• moderne Büro- und Sozialflächen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Köln
  • PLZ: 50858
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2705/E4
  • Grösse 271 m²
  • Baujahr: 1986 / 2012
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 495 m²
  • Lagerfläche: 224 m²
  • Bürofläche: 271 m²
  • Büroteilfläche: 271 m²
  • Teilbar ab: 224 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024