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Moderne Hallenfläche mit Büro | Andienung ebenerdig & überdacht | Parkplätze | RUHR REAL

47228 Duisburg, Deutschland
5,00€

Beschreibung

Die Lagerhalle mit direkt zugänglicher Bürofläche verfügt über ausreichend Stellplätze sowie Freifläche. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 2.320 m² aus. Die moderne und gepflegte Lagerhallle verfügt über ein Sektionaltor und eine überdachte ebenerdige Andienung. Die Büroflächen sind überwiegend modern ausgestattet. Im Erdgeschoss des Bürobereichs gibt es zudem einen Empfangs-/Verkaufsbereich, durch welchen man auch direkt in die Halle gelangt.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle: ca. 800,00 m²
Büro- und Sozialflächen: ca. 220,00 m² (kann teilweise als Verkaufs-/Ausstellungsfläche genutzt werden)
Grundstück inkl. Freifläche: ca. 2.200 m²

Die Gewerbeimmobilie im Asterlager-Industriegebiet bietet einen idealen Anschluss an die Autobahnen A3, A57, A59, A40 und die A42. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Supermärkte und ein Restaurant im Umfeld sorgen für eine gute Nahversorgung.

• Ausstattung: nach Absprache
• Deckenhöhe: 4,40 m UKB bis zu 5,60 m
• Rampen/ Tore: 1 ebenerdiges Sektionaltor (überdacht)
• Heizung: Elektro-Fußbodenheizung (Büro)

Auch ein Erwerb der Immobilie wäre möglich. Sprechen Sie uns hierzu an. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47228
  • Umgebung: Friemersheim (Duisburg)
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1197/E1
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 220 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,30 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,30 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.020 m²
  • Lagerfläche: 800 m²
  • Bürofläche: 220 m²
  • Büroteilfläche: 220 m²
  • Teilbar ab: 800 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak

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