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Moderne, helle Büroflächen l Ausbau nach Wunsch | PROVISIONSFREI

47057 Duisburg, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die 1959 erbaute Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Außenfassade aus. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsräume. Hauseigene Parkplätze können im Innenhof angemietet werden. Der Eigentümer modernisiert die Immobilie aktuell und passt sie an einen modernen Bürostandard an.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 350 m²
4. OG: 350 m²
5. OG: 350 m²

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbinudungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch dessen Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden, Steinboden
• Verkabelung: CAT- 5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 56,1 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47057
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 264/E3
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 350 m²
  • Baujahr: 1959
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 350 m²
  • Büroteilfläche: 350 m²
  • Teilbar ab: 350 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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