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Moderne und flexible Büroimmobilie im Innovationspark Springorum

44795 Bochum, Deutschland
9,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Büroimmobilie im Süden von Bochum. Das Bürogebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, sowie der modernen Außenfassadengestaltung. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Objekt zu Anmietung vorhanden. Durch die vorhandenen Personenaufzüge lassen sich alle Etagen problemlos erreichen. Das Bürogebäude bietet dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung. Die Fläche ist ab 352 m² teilbar.

Folgende Fläche steht zur Disposition:

2. OG: 703 m²

Das hoch moderne Objekt befindet sich im Bochumer Süden vis-a-vis der Ruhr Universität Bochum. Die A40 und die A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der Tür.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EBZ Business School, RUB, SIGNAL IDUNA

Hotels der Umgebung: TRYP Bochum, Hotel Zum Neuling, Hotel Haus Vocke

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Laminat
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 34,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44795
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 299
  • Preis: 9,00€
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 703 m²
  • Büroteilfläche: 352 m²
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Teilbar ab: 352 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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