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Moderne und repräsentative Büroflächen in Oberhausen | Centronähe | Stellplätze | PROVISIONSFREI

46047 Oberhausen, Deutschland
10,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Die im Jahre 2019 modernisierte Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CentrO. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Alle Büroflächen sind mit CAT-7 Verkabelung ausgestattet, verfügen über eine LED-Beleuchtung und einem außenliegendem elektrischen Sonnenschutz.
Für den Nutzer stehen des Weitern Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 343 m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CentrO und dem beliebten Kaisergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46047
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1022/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 343 m²
  • Baujahr: 1957
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 343 m²
  • Büroteilfläche: 343 m²
  • Teilbar ab: 343 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020

Grundrisse

EG

Floor Plan

Visualisierung Grundriss

Floor Plan

Visualisierung Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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