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Moderner Bürokomplex in der Essener Weststadt | ideale Anbindung | individuelle Gestaltung

45143 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Der im Jahre 2008 erbaute Büro- und Logistikkomplex verfügt über 4 Bürogeschosse sowie einer großen Logistikhalle. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verfügen über eine EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle und haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Ferner befindet sich in dem Objekt eine Kantine, welche vielfach benutzbar ist. Ausreichend Außenstellplätze stehen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 410 m²

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Westend, welches sich gerade durch seine Zentralität in unmittelbarer Nähe zum Essener City-Kern sowie zum nahe gelegenen Hauptbahnhof auszeichnet. Mittels der horizontal durch die Stadt verlaufenden B224 wird das Gewerbegebiet optimal erschlossen und bildet somit einen essentiellen Knotenpunkt zur Anbindung der Autobahnanschlüsse A40 und A52 „Essen Zentrum“ (Bochum – Duisburg), welche innerhalb von sieben Minuten zu erreichen sind. Auch die Auffahrt A42 „Kreuz Essen-Nord“ ist nur 15 Minuten entfernt und schließt somit die Verbindung zu einer der wichtigsten Verkehrsadern der A3 (Frankfurt – Niederlande) und der A1 (Köln – Bremen).

• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45143
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1201/E2
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 410 m²
  • Baujahr: 2008
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 410 m²
  • Büroteilfläche: 410 m²
  • Teilbar ab: 410 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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