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Modernes Büro im Universitätsviertel | Glasfaser und Klimaanlage | RUHR REAL

45127 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr neuwertige und repräsentative Büroimmobilie im Universitätsviertel, unweit von der Essener Innenstadt. Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im nahe gelegenen Parkhaus Limbecker Platz können weitere Stellplätze angemietet werden.

Folgende Fläche steht aktuell zur Disposition:

3. OG: 315 m²

Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Essen, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Von hier aus gelangt man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz zur städtischen U-Bahn. Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: teilweise klimatisiert
• EDV-Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Mietersache
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Sonstiges: Glasfaseranschluss vorhanden & Gegensprechanlage mit Video

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.12.2021
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Umgebung: Stadtkern
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 096/E5
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 315 m²
  • Baujahr: 2014
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 315 m²
  • Büroteilfläche: 315 m²
  • Teilbar ab: 315 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Grundrisse

Mustergrundriss 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Nina Demaeght-Klump
Nina Demaeght-Klump

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