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Modernes Büro in der Essener Innenstadt | PROVISIONSFREI über RUHR REAL | Alleinvermietungsauftrag

45127 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Bürofläche befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftgebäude, in bester Citylage von Essen. Die vakanten Flächen sind sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch mithilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einem neuwertigen PVC-Belag, einer Teeküche, sowie mit LED-Spots als Deckenbeleuchtung ausgestattet und wurden vor kurzem modernisiert. Die Ausstattung kann bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

5. OG: 130 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstraße gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank, Verwaltung Stadt Essen

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Bodenbelag: PVC
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: LED-Spots
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 718/E2
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 130 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 130 m²
  • Büroteilfläche: 130 m²
  • Teilbar ab: 130 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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