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Modernes Büro- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt | Lichtdurchflutete Räume | Perfekte Anbindung

45127 Essen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die teilweise bodentiefen Fenster versprechen lichtdurchflutete Räume für einen Arbeitsplatz zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist flexibel und die Ausstattung ist modern. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind hervorragend.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

1. OG: 154 m²
2. OG: 154 m²
3. OG: 154 m²
4. OG: 154 m²
5. OG: 122 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstraße gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank

Hotels der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz:
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung:
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Kühlung/Lüftung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Stromverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 580
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 892 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,44 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,44 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,44 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 892 m²
  • Büroteilfläche: 122 m²
  • Teilbar ab: 122 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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