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modernisierte Bürofläche in attraktiver Lage von Essen | zahlreiche Stallplätze

45141 Essen, Deutschland
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Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Liegenschaft inmitten eines Fachmarktcenters in Essen. Die vakante Mietfläche ist eine Etage im 1. OG und befindet sich derzeit noch im Rohbau, sodass auf Wünsche und Anforderungen der Mieter Rücksicht genommen werden kann.
Eine Vielzahl von Stellplätzen steht zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: 428 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen im Fachmarktzenter am Berthold-Beitz-Boulevard. Dies ist eine Revitalisierung eines etablierten Fachmarktzentrums in offener Bauweise mit 100 % Vermietungsstand. Ankermieter sind Kaufland, ALDI, dm, Deichmann und LOUIS. Es ist hervorragend im Einzugsgebiet positioniert und wurde durch einen neuen Mietermix noch attraktiver gestaltet.

Bedeutende Unternehmen in der Büroaktzone: BMW, dm-Drogeriemarkt, ALDI, Kaufland

Das Objekt befindet sich derzeit noch im Rohbau, sodass die Ausstattung individuell und nach Mieterwunsch erfolgen kann.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 51 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1093/E1
  • Grösse 428 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 428 m²
  • Büroteilfläche: 150 m²
  • Teilbar ab: 150 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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