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modernisierte Logistikimmobilie in Essen | komplett umfahrbar | gute ÖPNV-Anbindung | viele Stellplätze

45356 Essen, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Hallen-/ Bürokomplex, welcher in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die im Emil-Emscher Gewerbegebiet situierten Hallen und Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Jegliche Anlagen wurden regelmäßigen Wartungen unterzogen sowie laufend instandgehalten.
Seit einigen Jahren wird diesen Objekt von der Post genutzt und eignet sich hervorragend zum lagern von höherwertigen Gütern. Stellplätze stehen auf dem Grundstück der Liegenschaft zu Genüge zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Lager- / und Produktion: 3.000 m²
Bürofläche: 760 m²

Das Gebäude ist im etabliereten und nachgefragten Gewerbegebiet „Emil-Emscher“ in Essen situiert. Durch die verkehrsgünstige Lage, sowie die hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz ist eine flexible An- und Abreise garantiert.

Hallenfläche

• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Anlieferung: ebenerdige Andienung über Sektionaltore
• Deckenhöhe: 5,40 m – 5,90 m
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Massivbauweise

Bürofläche

• PVC-Bodenbeläge (in Holzoptik)
• Getrennte WC-Bereiche
• Neue Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45356
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1023/E1
  • Preis: 5,00€
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.000 m²
  • Lagerfläche: 3.000 m²
  • Teilbar ab: 3.000 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
0234-54 28 99 26

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