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Moers Innendstadt | individueller Ausbau | top Anbindung

47441 Moers, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft im Herzen von Moers bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Ausbau und die Renovierung erfolgen nach Mieterwunsch. Zum Einzug wird die Elektrik sowie die Beleuchtung erneuert. Ab Mitte 2024 ist das EG zur Anmietung verfügbar. Gleiches trifft auf eine weitere Einheit im 1. OG zu.
Die lichtdurchflutete Bürofläche hat teilweise bodentiefe Fenster.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – ab 05.2024: 369 m²
1.OG – ab sofort: 210 m² + ca. 380 m² ab 08.2024

Das Objekt befindet sich direkt in der Moerser Innenstadt und hat daher eine ausgezeichnete Lage. Sowohl diverse, gastronomische Angebote der Nahversorgung, als auch die ÖPNV-Anbindung befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Autobahnen A 40 und A 57 sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das Gleiche gilt für den Moerser Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stiftung Krankenhaus Bethanien, Stadt Moers, EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH, Niederrheinische Verkehrsbetriebe AG

Hotels in der Nähe: Liro Hotel Moers, Hotel Moers van der Valk, Hotel Demir, Hotel Moerser Hof

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Beleuchtung: Rasterleuchten, LED zum Einzug
• EDV-Verkabelung: CAT-5, erneuerte Elektrik zum Einzug
• Teeküche: Anschluss vorhanden
• Hausmeister

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Moers
  • PLZ: 47441
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2998/E1
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 369 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,95 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 369 m²
  • Büroteilfläche: 369 m²
  • Teilbar ab: 369 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.05.2024

Grundrisse

1. OG 210 qm

Floor Plan

1. OG 380 qm

Floor Plan