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Neubau Büroflächen | Flexible Grundrisse | Modernste Ausstattung | PROVISIONSFREI

45136 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Der schicke, repräsentative Neubau befindet sich im Gewerbegebiet Ludwig. Die Räume können individuell gestaltet werden und sind hell, modern und freundlich. Mit einem Personenaufzug erreicht man alle Etagen problemlos. Sowohl die Autobahn- als auch die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Ferner verfügt die obere Etage über eine Dachterrasse.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

1. OG li: 309 m²
1. OG re: 309 m²
2. OG re: 345 m²

Das Objekt befindet sich mitten im gewerblich geprägten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth,

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7
• Kühlung/Lüftung: voll klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 578
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 1308 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.308 m²
  • Büroteilfläche: 309 m²
  • Teilbar ab: 309 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2020

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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