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Neubau einer Gewerbehalle | direkt an der A40 | RUHR REAL

44866 Bochum, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen neu erbauten Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten Büro- und Hallenflächenkombinationen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Halle: 5.820 m²
ME Halle: 365-550 m²

Büroflächen können variabel dazu gemietet werden.

Das Objekt befindet sich im beliebten Wattenscheid- Günnigfeld. Die Autobahnausfahrt Bochum- Stahlhausen (A40) ist in 2 Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man sehr schnell zur neu geschaffenen A 448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 363) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Höhe circa 8,50m UKB
Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
Flachdach mit Trapezblech
Fassade aus Porenbetonfertigteilen mit Außenbeschichtung
Monolithische Ortbetonplatte C20/25, Stahlfaserbewehrung
Kunststofffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
Sektionaltore elektrisch betrieben, wärmegedämmt mit je einer Reihe verglaster Sektionen (Acryl-Doppelscheiben)
Hallenbeleuchtung mit abgependelten Lichtbändern LED, am Trapezblech befestigt, Beleuchtungsstärke 200 lux
Beheizung über Dunkelstrahler oder alternativ gemäß Vermieter
Gebläseheizung (Fernwärme)
Boden Gussasphalt;
viel Tageslicht durch Lichtbänder in Decke und Außenwänden
Dach: vorgespannte HP-Schalen / RWA-Anlagen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44866
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 605/E1
  • Preis: 6,00€
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,90 €
  • Courtage: 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
  • Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 470 m²
  • Lagerfläche: 470 m²
  • Teilbar ab: 470 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.04.2020

Grundrisse

Halle

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
0234-54 28 99 26

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