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Neubau | Hallen- und Büroflächen im Gewerbepark | Ausstattung nach Mieterwunsch | RUHR REAL

47053 Duisburg, Deutschland
5,00€

Beschreibung

Der moderne neue Gewerbepark ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Oktober 2021 bezugsfertig sein. Er wird über insgesamt sieben, teils kombinierbare Hallen mit angrenzenden Büroflächen sowie Stellplätzen verfügen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung und die Deckenhöhe beträgt 6,50 m UKB. Die Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Glasfaser, welche effizientes Arbeiten ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch moderne LED-Beleuchtung, sowie Elektro-Tanksäulen im Außenbereich.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 2: ca. 993,00 m² mit ca. 217,00 m² Büro- und Sozialflächen
Halle 3: ca. 993,00 m² mit ca. 217,00 m² Büro- und Sozialflächen
Halle 5: ca. 744,00 m² mit ca. 147,00 m² Büro- und Sozialflächen (auf Wunsch in Kombination mit Halle 6)
Halle 6: ca. 672,00 m² mit ca. 147,00 m² Büro- und Sozialflächen (auf Wunsch in Kombination mit Halle 5)

Die Büro- und Sozialflächen befinden sich jeweils im Obergeschoss der Vorbauten. Die entsprechende Fläche im Erdgeschoss gilt als Servicefläche und ist in der Hallenfläche mit inbegriffen. Sollten Sie einen größeren Büroflächenbedarf haben, kann dieser in der Servicefläche realisiert werden.

Der Neubau entsteht in idealer verkehrsgünstiger Lage – südlich der Duisburger City. Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A59 sind in unmittelbarer Nähe und auch das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Die City ist nur wenige Autominuten entfernt, auch der Duisburger Hafen ist mit dem PKW schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.

• Andienung: ebenerdige Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung
• Deckenhöhe: 6,50 m UKB bis 7,00 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
• Bodenbelag: Beton (Halle), stuhlrollenfeste Beläge (Büro)
• Heizung: separate Gas-Heizungen
• Elektronik: LED-Beleuchtung, Glasfaser, W-LAN
• Energie: aktueller EnEV-Standard
• Brandschutz: RWA-Anlage
• Büro: flexible Aufteilung, hochwertige Ausstattung
• Extras: Wachdienst, Innenreinigungsdienst, Elektro-Tankstellen, Fahrradstellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47053
  • Umgebung: Hochfeld
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1213/E2
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 217 m²
  • Baujahr: 2021
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,40 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.210 m²
  • Lagerfläche: 993 m²
  • Bürofläche: 217 m²
  • Büroteilfläche: 217 m²
  • Teilbar ab: 993 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung, Wachdienst
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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