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Neubau-Logistikfläche in Duisburg | Stellplätze vorhanden | 24/7 Nutzung | an der A40

47059 Duisburg, Deutschland
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Beschreibung

In der Nähe des Duisburger Hafens, wird eine moderne Logistikimmobilie mit einer Mietfläche von rund 10.200 m² projektiert. Die neue Logisitikfläche wird vorraussichtlich ab August 2022 bezugsfertig sein. Sie wird über eine Halle mit zusätzlicher Mezzaninefläche und angrenzenden Büroflächen sowie Stellplätzen verfügen. Die Andienung erfolgt über Rampenandienung und die Deckenhöhe beträgt 12 m UKB. Die Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Glasfaser, welche effizientes Arbeiten ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch die 22 PKW Stellplätze, 8 Fahrradstellplätze und 4 LKW Parkplätze.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Halle: 7.900 m² Lagerfläche + 1.970 m² Mezzaninefläche + 350 m² Bürofläche

Die zentral gelegene Immobilie befindet sich in Duisburg-Kaßlerfeld. Die Autobahnauffahrten zur A3, A40 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.

• mind. DGNB Gold Zertifizierung
• Hallenhöhe: 12 m UKB
• Andienung: ebenerdige Andienung möglich
• Bodenbelastung: 5 t/m²
• Beleuchtung: LED – Beleuchtung
• Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
• 7 Laderampen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47059
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1678/E1
  • Grösse 350 m²
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 10.220 m²
  • Lagerfläche: 7.900 m²
  • Bürofläche: 350 m²
  • Büroteilfläche: 350 m²
  • Teilbar ab: 7.900 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab August 2022

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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