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NEUBAU | moderne Büros am Königswall in Dortmund | PROVISIONSFREI

44137 Dortmund, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet eine einzigartige Architektur, verteilt auf drei verschiedene Bauteile, welche sowohl Wohnflächen als auch Büroflächen umfassen. Kernidee des Projekts ist, dem langgezogenen Schwung der gegenüberliegenden Bebauung, eine Gruppe von drei Gebäuden mit zwei mal sechs, beziehungsweise acht Geschossen, gegenüberzustellen. Um einen grünen Innenhof, welcher zu entspannten Mittagspausen inmitten des Innenstadttrubels einlädt, setzt der Dreiklang der Gebäude vor der Kulisse des Harenberg-Hauses und in direkter Nachbarschaft zum Dortmunder U einen besonderen auch städtebaulichen Akzent. Der Bauteil C bildet das Bürogebäude des Projekts, welcher sich direkt am Wall befindet. Hier entstehen auf fünf Etagen hochwertige Büroflächen, welche alle über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen sind. Ferner wird das Objekt über eine hervorragende Ausstattung und einen direkten Zugang in die Tiefgarage verfügen. Ebenfalls sind Zugangskontrollen im gesamten Projekt geplant.
Die effiziente Bauweise garantiert eine flexbile Raumaufteilung, aufgrund wenig tragender Elemente.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 562 m²
1. OG: 218 m²
2. OG: 218 m²
3. OG: 218 m²
4. OG: 218 m²
Gesamt: 1.434 m²

Das Projekt wird inmitten der Dortmunder Innenstadt erbaut, vis á vis des bekannten „HCC´s“ und dem prominenten Dortmunder „U“.
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof und der zentralen Lage, ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Standort garantiert darüber hinaus, aufgrund des reichhaltigen Angebots von Handels-, und Gastronomieunternehmen, eine ideale Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: LivInn, Novum, Mercure Hotel, NH Dortmund

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AMERICAN EXPRESS, BIG, Continentale, Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Sicherheit: Zutrittskontrollsystem
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Kühlung/ Lüftung: Klimaanlage / Heiz-, und Kühldecke

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 925
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 1434 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.434 m²
  • Büroteilfläche: 218 m²
  • Teilbar ab: 218 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 10.09.2019

Grundrisse

EG

Floor Plan

1.OG

Floor Plan

2.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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