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Neues Büro für kreative Köpfe | Helle, modernisierte Räume | Stellplätze | PROVISIONSFREI

47269 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie in Duisburg Großenbaum ist mit ihrer anthrazitfarbenden Klinkerfassade und dem farblich abgesetzten Dach ein echter Hingucker. Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und verfügen über helle Räume. Das Objekt besticht durch seine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A 59 und die A3. Im Innenhof stehen viele PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit.

Des Weiteren kann eine Halle von ca. 500 m² inkl. Sozialflächen von 50 m² angemietet werden.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

UG/EG: 328 m²
UG/EG/1.OG 647 m²
UG/EG/1.OG/2.OG 879 m²
Optional: Hallenfläche mit 500 m², Sozialflächen 50 m²

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Duisburg Großenbaum. Die A59 und die A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Duisburg-Großenbaum ist in drei Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der Umgebung zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BÄKO Zentrale Nord, Shimadzu Europa

Hotels in der Umgebung: Hotel Ramor, Sittardsberg, Hotel Landhaus Milser, Hotel Garni, Landgasthof Schenke

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenligend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED Beleuchtung
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 19,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 132,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47269
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 538/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 879 m²
  • Baujahr: 1982
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,31 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 879 m²
  • Büroteilfläche: 879 m²
  • Teilbar ab: 879 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

UG Hausnr. 12

Floor Plan

EG Hausnr. 12

Floor Plan

1.OG Hausnr. 12

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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