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Neuwertige Büro-/ Praxisflächen in etabliertem Ärztehaus | viele Stellplätze!

44867 Bochum, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein visibles und renomiertes Ärztehaus in bester Lage von Wattenscheid. Die Büro-/und Praxisflächen sind barrierefrei zu erreichen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze und Garagen für Besucher und Mieter. Die überwiegende Nutzung ist zurzeit auf Ärzte ausgelegt. Folgende Nutzer sitzen derzeit im Haus: Kinderchirug, Anästhesie Ärzte.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Gartengeschoss Einheit 1 : 150 m²
Gartengeschoss Einheit 2: 159 m²
EG links: 94 m²
3. OG: 224 m²
4. OG: 85 m²

Das Objekt befindet sich auf einer stark frequentierten Straße in Bochum Wattenscheid. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar, die Bochumer Innenstadt in nur 10 Minuten. Den S-Bahn Anschluss Bochum Wattenscheid erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Der Flughafen ist nur 25 Minuten von der Immobilie entfernt. Über die nahegelegene A 40 gelangt man schnell in alle Richtungen des Ruhrgebiets.

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Fliesenboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44867
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 877
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 712 m²
  • Baujahr: 1994
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 712 m²
  • Büroteilfläche: 85 m²
  • Teilbar ab: 85 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG makiert

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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