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Neuwertige Büroflächen an der RÜ l zahlreiche Stellplätze l PROVISIONSFREI

45131 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die repräsentative Immobilie befindet sich in bester Lage von Essen Rüttenscheid und bietet so eine hervorragende Anbindung. Das markante Bürohaus. Die Fläche ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Für die Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 1.735 m²

1.OG (links): 927 m²

1.OG (rechts): 816 m²

Das Objekt befindet sich in Rüttenscheid nahe des Essener Messegeländes und der Gruga. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden A40 und A52 ausgezeichnet. Die A40 verbindet das Ruhrgebiet von Ost nach West, die A52 bildet die Verbindung mit dem Großraum Düsseldorf/Köln und dem Flughafen Düsseldorf, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Paul Wurth Umwelttechnik, Bartels Gruppe
Hotels der Umgebung: Atlantiv, Hotel Maximilian, Hotel an der Gruga

• Aufzug: Personenaufzug
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45131
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 126
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 3478 m²
  • Baujahr: 1989
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 3.478 m²
  • Büroteilfläche: 816 m²
  • Anzahl Stellplätze: 105
  • Teilbar ab: 816 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

Muster

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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