Compare Listings

Neuwertige Büroflächen in Dortmund City l PROVISIONSFREI l Individuelle Gestaltung

44135 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das Gepflegte Büro- und Geschäftshaus verfügt über vier Etagen, welche alle mit dem Aufzug erschlossen werden. Zahlreiche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Anmietung bereit. Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 182 m²
2. OG (links): 129 m²
2. OG (rechts): 218 m²
3. + 4. OG: 718 m²

Das Objekt befindet sich innerhalb des Wallrings mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Diverse Restaurants, Händler und Unternehmen der Lebensmittelbranche befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen A1, A2, A40, A44 sowie die A 45.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK, Continentale

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Sockelkabelkanäle
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Klimatisierung nach Absprache

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.11.2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 29,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 97,3 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1912
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44135
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 272
  • Preis: 11,00€
  • Baujahr: 1912
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.247 m²
  • Büroteilfläche: 129 m²
  • Teilbar ab: 129 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

13-07-08_6793 Ostenhellweg 1OG Bestand-1

Floor Plan

13-07-08_6793 Ostenhellweg 3OG Bestand-1

Floor Plan

13-07-08_6793 Ostenhellweg 4OG Bestand-1

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

Kontakt aufnehmen