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Produktionsimmobilie mit Hochregallager | angrenzende Bürofläche | exklusiv über RUHR REAL

46117 Oberhausen, Deutschland
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Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit Büro- und Werkstattflächen sowie einem Hochregallager, welche sich auf einem Grundstück von ca. 2.700 m² befindet. Alle Flächen sind beheizt und sind mit Hochregalen ausgestattet. Es gibt eine Alarmanlage, eine Zu-/Abluft in der Werkstatt sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein 3 m hohes Sektionaltor. Ferner stehen insgesamt 8 Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung und es befindet sich zusätzlich ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition, welche ausschließlich zusammen angemietet werden können:

Bürofläche inkl. Küche: ca. 451 m²
Werkstattfläche: ca. 640 m²
Werkstattfläche 1.OG: ca. 185 m²
Hallenfläche (Hochregallager): ca. 210 m²
Freifläche

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Oberhausen-Osterfeld, in direkter Nähe zu den Autobahnen A516 sowie A42. Die nächste ÖPNV Haltestelle „Olga Park“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte „CentrO“ ist in 8 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt profitiert zudem von der Nähe zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten.

• Tore: 3 m hohes Sektionaltor
• Anlieferung: ebenerdig
• Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann Brennwertheizung)
• Klimatisierung: teilweise vorhanden
• Ausstattung Lager: Hochregale
• Böden: wasserundurchlässiger, hochchemikalienbeständiger Betonboden mit Epoxidharzbeschichtung (Lager), PVC-Boden (Werkstatt), Teppichboden (Büro)
• voll umzäuntes Grundstück

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46117
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1525/E1
  • Grösse 451 m²
  • Baujahr: 1990/2000
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.486 m²
  • Lagerfläche: 1.035 m²
  • Bürofläche: 451 m²
  • Büroteilfläche: 451 m²
  • Teilbar ab: 1.035 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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