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Projektneubau in Duisburg City | flexibler Grundriss | gute ÖPNV | hauseigene Stellplätze

47057 Duisburg, Deutschland
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Beschreibung

Der zentral gelegene sehr ansprechende Neubau verspricht eine ansprechende Architektur und eine moderne Außenfassade aus dunklen Klinkersteinen. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für helle zeitgemäße, helle Arbeitsräume. Die einzelnen Büroetagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Nutzen Sie die Chance der Mitgestaltung an Ihrem neuen Firmensitz. Alles ist noch möglich, egal ob Einzel- Mehrfach- oder Open-Space Büros – Sie bestimmen die Raumaufteilung. Stellplätze stehen zur Anmietung auf dem hauseigenen Grundstück bereit. Die Flächen werden klimatisiert übergeben.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 508 m²
1. OG: 508 m²
2. OG: 508 m²
3. OG: 508 m²
4. OG: 508 m²
5. OG: 508 m²

Das einzigartige moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel

• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47057
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1016
  • Grösse 3048 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 3.048 m²
  • Büroteilfläche: 508 m²
  • Teilbar ab: 508 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Regelgeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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