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Die ca. 240 m² große Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt der außenliegende Sonnenschutz, der das Arbeiten bei jeder Witterung unterstützt. Ein Personenaufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Boden ist mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, der nicht nur zur Geräuschdämmung beiträgt, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Kabelkanäle und eine vorhandene Datenverkabelung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und eine reibungslose technische Infrastruktur. Die integrierte Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf ergänzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Archivflächen im Untergeschoss nach Absprache anzumieten.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Mülheim, in zentraler Lage nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte auf der rechten Rheinseite. Die unmittelbare Nähe zur Mülheimer Brücke sowie zur Rheinuferzone unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts.

Der Stadtbezirk Mülheim, zu dem unter anderem auch Holweide und Buchforst zählen, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist bequem über die Mülheimer Brücke oder alternativ über die Zoobrücke erreichbar. Der Anschluss an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die Siegburger Straße oder die nahegelegene Auffahrt in Köln-Kalk. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die östliche Zubringerstraße gut zu erreichen.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Gastronomie – von Restaurants über Bistros bis hin zu Imbissen. Im Gebäude selbst befindet sich zudem eine Postfiliale.

• Archivflächen im UG auf Anfrage
• Stellplätze
• Gegensprechanlage

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