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Provisionsfrei über RUHR REAL: 321 m² attraktive Bürofläche am Bredeneyer Tor | Tiefgarage

45133 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen und zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Der begrünte Innenhof lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein. Die viergeschossige Immobilie verfügt über eine eigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 192 m²
1. OG: ca. 566 m²
3. OG: ca. 290 m²
1. OG (BT 2b): 188 m²

Attraktive Boutiquen, Restaurants und Cafés verleihen der „Rü“ ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur, sowie eine exzellente ÖPNV Anbindung. Die Haltestelle „Alfredusbad“ befindet sich direkt vor dem Geschäftshaus. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man darüber hinaus in kürzester Zeit den Essener Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A2 liegen nur etwa vier Fahrminuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: KPMG, Brenntag AG, National Bank, Hochtief, ISTA

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Zentralheizung
• Sicherheit: umfangreiche Videoüberwachung im Objekt sowie modernes Schlüsselsystem
• Service: dauerhaft besetzter Hausmeisterdienst
• Sonstiges: flexible Raumaufteilung möglich

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Umgebung: Rüttenscheid
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 388/E5
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 321 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 321 m²
  • Büroteilfläche: 321 m²
  • Teilbar ab: 321 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss 1.OG

Floor Plan

Grundriss Mietfläche 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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