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Provisionsfrei über RUHR REAL: 556 m² moderne Büroflächen im Essener Südviertel

45128 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit einem eigenen Innenhof, wo ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Büroflächen werden, abhängig von der angestrebten Vertragslaufzeit, nach Mieterwunsch ausgebaut.

Derzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:

EG – 348 m²
EG rechts – 166 m²
2. OG – 556 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung:Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 2,80 – 3,00 m
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.07.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 375/E3
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 556 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 556 m²
  • Büroteilfläche: 556 m²
  • Teilbar ab: 556 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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