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Renovierte Bürofläche in Essen Kettwig | moderne Ausstattung | ruhige Lage | RUHR REAL

45219 Essen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit vier Etagen. Die Fläche ist individuell aufteilbar und wird in renoviertem Zustand übergen. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Glasfaseranschluss sowie zahlreiche PKW-Stellplätze.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 499 m²
2. OG: 785,71 m²
3. OG: 742,17 m²

Das Objekt ist im Essener Stadtteil Kettwig situiert und ist durch die Verbindungsstraße nach Ratingen, Heiligenhaus und Mülheim hervorragend angebunden. Sämtliche Autobahnanschlüsse (A 3 und A 52) sind in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren eine flexible An- und Abreise mit dem Auto. Darüber hinaus ist das Objekt auch mit ÖPNV hervorragend zu erreichen, die gute regionale als auch überregionale Anbindung stellt auch hier eine flexible An- und Abreise sicher.

Zudem ist eine hervorragende Nahversorgung durch einen ALDI-, LIDL- und EDEKA-Supermarkt gewährleistet. Außerdem befindet sich das Fitnessstudio „Fitness First“ in direkter Nachbarschaft.

• Bodenbelag: Teppichboden, Laminat
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: innen- und außenliegend, manuell
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas, Elektro
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45219
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 991/E2
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 742 m²
  • Baujahr: 1989
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • Courtage: 3 Nettomontasmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 742 m²
  • Büroteilfläche: 742 m²
  • Teilbar ab: 742 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett
  • Küche: Pantry-Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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