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Renovierte Büros mit direkter Anbindung an die A42

45329 Essen, Deutschland
8,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das repräsentative Bürogebäude im Essener Norden verfügt über einen schicken Eingangsbereich, der mit dunklen Fliesen ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Büroräume bieten einen modernen Arbeitsplatz für kreative Köpfe. Die Büroflächen werden, in Abhängigkeit der Vertragslaufzeit, im renovierten Zustand übergeben. Es stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Autobahn- und die ÖPNV-Anbindungen sind optimal. Zusätzlich kann noch ein Lager mit ca. 220 m² angemietet werden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1. Obergeschoss
Büro links: ca. 212 m²
Büro rechts: ca. 440 m²

Das Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter Nähe zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Voß Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland

Hotels der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 168,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45329
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 195
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 652 m²
  • Baujahr: 1968
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 652 m²
  • Büroteilfläche: 212 m²
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Teilbar ab: 212 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 1 OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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