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Repräsentative Bürofläche im Duisburger Innenhafen | gute Anbindung | Stellplätze | RUHR REAL

47051 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das repräsentative, freistehende Gebäude aus dem Jahre 1999 zeichnet sich durch seine Lage im Duisburger Innenhafen aus. Das Gebäude verfügt über bodentiefe Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein echtes Highlight ist der Konferenzraum im 2. OG. Hier kann man einen Rundumblick auf den schönen Innenhafen und seine Umgebung genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. + 2.OG: 308 m²

Das moderne Gebäude befindet sich im Duisburger Innenhafen in unmittelbarer Nähe zur Schwanentorbrücke. Durch die urbane Lage am Hafen und die direkte Nähe zur Duisburger Innenstadt ist das Objekt zentral gelegen. ÖPVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der Tür und die Auffahrten A40 und A59 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle und das Landesarchiv NRW

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 970
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 308 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,60 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,60 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,60 €
  • Courtage: 3 Nettokaltmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 7.950,90 €
  • Bürofläche: 308 m²
  • Büroteilfläche: 308 m²
  • Teilbar ab: 308 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2019

Grundrisse

1. - 2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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