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Repräsentative Bürofläche nahe der Innenstadt | Stellplätze | gute Anbindung

45128 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“. Die Fläche ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Für die Mieter stehen Parkplätze im Innenhof zur Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1.OG: 125 m²

3.OG: 125 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Sonnenschutz: außenliegend
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Zentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 36 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 51,04 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 385
  • Preis: 10,00€
  • Baujahr: 1956
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 250 m²
  • Büroteilfläche: 125 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Teilbar ab: 125 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1.OG Links

Floor Plan

3.OG Links

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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